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欧洲希腊购房移民具体哪些区域涨价?还能赶得上25万欧买房移民吗?

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欧洲希腊购房移民是欧洲购房移民项目中性价一步到位可全家获得永居身份的欧盟、申根国家。2023年5月1日起,希腊部分地区购房移民投资门槛将从25万欧元涨至50万欧元。今天来看看欧洲希腊购房移民具体哪些区域涨价?还能赶得上25万欧买房移民吗?

欧洲希腊购房移民具体哪些区域涨价?

欧洲希腊雅典所在的阿提卡地区的北部、中部和南部区域、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛,全部涨价至50万欧元,而且这50万欧元只可以投资一套房产。其他地区和旧政一样保持不变,希腊购房移民还是25万欧元,可以投资多套房产。

为什么选择欧洲希腊购房移民投资房产?

希腊国家银行(Bank of Greece)公布了2013年-2022年上半年的希腊投资数据。亚洲买家占据了外国资本流入的绝大部分,尤其是咱们中国买家。中国投资者在希腊投资房产已接近15亿欧元,约合人民币110亿元!其中来自中国大陆的投资者资金约为5亿欧元,中国香港接近10亿欧元,占据主要份额。

不仅如此,近几年来,美国买家对希腊的房地产有很大兴趣,美国投资净额为2.88亿欧元。

为何大家都热衷于在希腊投资房产呢?

其实吸引大家投资移民希腊的真正原因是宽松移民政策+可观的投资+身份附加值。

投资人除了能拥有永久产权的房产,享受房产增值红利,同时还能一家三代,一步到位拿到希腊永居身份,畅行26个申根国,因此,希腊是追求“投资+身份双收益”客户的首选。

再者就是希腊房价上涨趋势十分明显,希腊22年第一季度就在房产上收到了3.74亿欧元投资,比起去年同期涨幅为74.8%。移民投资者越来越认可希腊房产的投资价值。

希腊2022年房价涨幅约为8%,和2021年第四季度相比涨幅还是很大的,以下是各个区域的涨幅情况:

雅典市中心:8.4%

雅典北部:8.8%

雅典南部:13.8%

雅典西部:8%

雅典东部:9.3%

比雷埃夫斯市区:10.9%

比雷埃夫斯郊区:9.2%

阿提卡其他地区:6.4%

除了固定资产外,希腊的房租也上涨得明显,2022年希腊旅游业实现了强劲复苏,在旅游业的直接带动下,希腊的短租房需求大涨。

数据显示,2022年夏季希腊短租房预订量较去年同期增长高达232%,是整个欧洲涨幅相对较高的国家,当前希腊“每平方米的平均租金已接近伦敦价格”。

雅典南部:10年房龄的37平米公寓,每月的租金900欧;

雅典北部:建于1975年并在2013年翻新的37平米公寓,每月租金900欧。

雅典市中心:奥林匹克竞技场附近,建于1958年并翻新的40平公寓,每月租金750欧。

还能赶得上25万欧买房移民吗?

虽然说欧洲希腊购房移民新政于2023年5月1日起实行,但是目前来看希腊方还是设置了一定的过渡期,大家可以注意一下两个时间节点:

1、在2023年4月30日前,签署预定协议,至少缴纳10%的房款(房产预定协议中需注明清除),并提供供付款凭证。

2、2023年12月31日前,付完全款并完成过户。

所以对于还在观望的朋友,只要现在启动,完全来得及。

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