作为世界闻名的养老胜地，葡萄牙一直以来都是很受大家欢迎的移民国家。然而，随着越来越多的人选择移民葡萄牙，也出现了一些移民骗局。洲际移民作为专业的移民机构，想要为您介绍一些移民葡萄牙需要注意的事项。首先是虚假租约。
较近出现了一个新的房地产骗局。一些移民中介推荐所谓的高回报长租约，承诺年回报率高达8%，租约期限长达5年以上。然而，我们需要注意这些房地产交易的真实性。一些中介与租客串通，签订高价不合理的租赁合同，将租金回报率夸大到5-8%甚至10%以上。当您购买房产后的1-2个月，租客会提前解除合同。对于高租金回报的房产，我们需要格外小心，仔细阅读租约解约条款，并与周边的租金水平进行比较。
吃差价另一个葡萄牙移民面临的风险是吃差价。为了获取高额利润，一些资质较差的中小移民经纪人会通过提高房价来骗取移民朋友。一套价值20万欧元的房子却被卖到50万欧元，其中差价高达30万欧元。当您发现真相时，可能会感到心痛和懊悔。因此，作为广大移民朋友，我们不应盲目相信小中介所提供的信息，而是要多方比较。另外，您还可以寻求专业机构出具房地产专业报告，该报告将显示您的财产价值和租金等信息，为您提供更客观的判断依据。
虚高房价一些实力较弱的移民公司无法获得葡萄牙房地产代理权，或者无法提供更好的购房条件。因此，他们只能通过出售个别房产并且定价过高来获取利润。这些房地产往往是豪华公寓和别墅，由于市场的不透明性，很难评估它们的真实价值，也无法与其他房源价格进行比较。由于中国投资者对葡萄牙房地产市场了解有限，常常成为别有用心者牟利的工具。
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