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葡萄牙黄金签证项目的公开讨论期改期

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为回应高房价问题,葡萄牙政府召开了全国新闻发布会宣布了其计划,提出了住房改革初步建议的一般条款,其中包括黄金签证计划的建议。总理António Costa在讲话中表示,政府打算重新审查葡萄牙黄金签证,尤其是房产投资选项。原话是:

“打击房地产投机的两个特别重要的措施——第一,取消黄金签证,或者更确切地说,取消发放新的黄金签证。至于已经发放的黄金签证,如果是房产投资,只有在业主自己或其后代的永久住所,或者该房产被永久地投放在租赁市场上,才能续签。”

从我们收集到的信息来看,总的来说,一旦新法生效,政府将不再接受房产投资选项下新的葡萄牙黄金签证申请案。本周又宣布原定于3月16日召开的内阁会议(会议将讨论提案MaisHabitação的最终草案)推迟至3月30日。现在的投资者或者未来的投资者对这个初步提案有何期待?

公开讨论:目前,公开讨论正在进行中,所有利益攸关方都受邀提出反馈意见。

投票:公开讨论结束以后,政府将发布最终方案。随后,它将向议会提交最终提案,议会将在全体会议上对此进行投票。假设提案获得通过,一个单独的委员会将讨论提案并准备最终草案。

批准:这个最终草案最后回到议会,等待批准。在最后阶段,议会将最终草案发给总统,后者拿到法案,要求宪法法院进行评估。评估很可能涉及到这个提案是否违宪。

总之,可能发生的情况三种情况:

1、直接批准:在这种情况下,提案会被公布,会有过渡期;

2、总统不接受提案,返还给议会修正;

3、总统接受提案,但是要求宪法法庭评估新法是否损害任何基本权利或者原则。

值得一提的是,无论哪种都会有过渡期。我们认为,这一变化是一个很好的迹象,表明政府真的想听取所有利益攸关方对此事的意见,并将收集到的所有反馈纳入最终草案。所以,投资机会还是有的,葡萄牙黄金签证投资者及其家属还是可以享受到黄金签证的福利和优势。

葡萄牙黄金签证项目贡献

人们对葡萄牙黄金签证的热情是显而易见的,它已经成为欧洲和国际投资者的首选目的地,从2012年至今黄金签证筹集的67亿欧元投资就是明证。在该项目的支持下,我们在葡萄牙全国各地已经开发或正在开发27个酒店项目。其中许多已经投入运营,还有几家将在未来几个月开业。

迄今为止,这些正在开发的项目给葡萄牙旅游业带来的投资为11亿欧元。到2023年底,由于2,500多名外国投资者进行了投资,这一数字可能达到14亿欧元。这些葡萄牙黄金签证项目是重大投资,会对旅游业和经济增长、国家和地方发展以及创造就业机会产生积极影响。这些项目完全来自于对楼龄超过30年的商业房产或者位于市区重建区的建筑物的翻新。给在葡萄牙运营的酒店和企业服务领域创造了约550个直接就业岗位,在建设期间还间接创造了约2,300个就业岗位。

葡萄牙黄金签证涉及的酒店建设和城市改造可以刺激其它类型的经济活动。这些资产引发了次级经济活动,例如围绕这些资产的消费,并包括与建设相关的支持服务,例如材料的生产和销售、城市重建、建筑和工程、劳动力和支持服务,这些服务直接或间接创造了成千上万个就业岗位,而这些就业岗位往往最终被公开披露的数字所遗忘。

我们预计这些酒店项目竣工后,可直接创造大约2,000个就业岗位,而在建设阶段,则可间接创造大约3,000个就业岗位。随着所有这些酒店在未来几年开业,我们将在葡萄牙全国各地,包括葡萄牙内陆的几个城市,总共拥有3,500多间客房。这是一个很好的例子,可以说明葡萄牙黄金签证如何通过创造就业机会直接促进经济发展。这一切都发生在旅游业和酒店业这样一个对葡萄牙经济至关重要的领域。

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