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希腊购房移民为什么是欧洲国家中移民容易、政策宽松的?

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房产投资一直是所有投资方式中稳健的一种,近几年欧洲购房移民简单快捷性价比高的特点被移民者广泛熟知,只要在其国内购房置业就能够获得永久居住权。另一方面国外房价远远低于国内一些大城市房价,很多国内的中产阶级纷纷加入到了购房移民的行列之中。而欧洲哪个国家的移民容易、政策宽松?经过多方对比,希腊购房移民脱颖而出。

希腊移民局规定:

申请人年满18周岁,没有犯罪记录、购买经移民局审核过后的价值不低于25万欧的房产,即可申请希腊永居。从以上移民要求上不难看出,希腊移民十分容易,但究竟有多容易呢?

一、资金要求低

根据希腊移民局官方:申请人购买25万欧以上的房产即可一家三代共同移民。25万欧相当于180多万人民币左右,这个钱在国内北上广深顶多算个郊区首付,更别说繁华地段了。可以换来雅典一套房产+三代欧洲绿卡。纵观欧洲购房移民的国家,就投资角度而言,都远不及希腊购房移民来的划算。

二、没有移民监

希腊购房移民没有移民监,并且一步到位获得绿卡,申请人只需每5年进行绿卡更新时登陆一次希腊即可,丝毫不会影响国内的工作与生活。相比较欧洲其他移民国家,几乎都是先获得居留签证,在满足一定居住条件后才能申请永居身份。

三、移民流程简单

不需要居住,不需要经商管理经验,甚至不需要无犯罪记录证明。希腊购房移民并不需要繁琐的流程,申请人办理商务签证后登陆希腊选房,之后买房、注册、递交移民申请就可以了,部分日程繁忙的申请人也可在国内订房。只要交付房款,剩下的一切就交由移民机构文案处理就好,一般来说从买房到获批绿卡,整个过程仅需6个月!

从以上几个方面对比,希腊购房移民可以说是欧洲买房移民最容易的国家。申请人获得希腊绿卡后,子女可享受优质欧盟教育,全家人也可以享受希腊完善的社会福利和医疗条件,房产增值还能作为一种投资!

希腊移民即将涨价:

2023年5月1日起,希腊部分地区购房移民投资门槛将从25万欧元涨至50万欧元,目前仅剩30多天!涨价的紧迫感,迫使大批原本观望中的客户行动起来。最近数月咨询希腊购房移民的客户络绎不绝。

还能赶上25万欧希腊购房移民吗?

新政将于2023年5月1日起实行,并设置过渡期。按照新政:2023年4月30日之前支付10%房款即可赶上涨价区域25万欧元的旧政策。对于还在观望的朋友,只要现在启动,完全来得及。再强调一下搭上25万欧旧政,特别需要关注的两个时间点:

• 2023年4月30日前,签署预定协议,并支付最少10%购房首付;

• 2023年12月31日前,付完全款并完成过户。

希腊房价走势如何?

希腊房地产近几年持续火热,全球买家聚焦希腊房地产。希腊住宅物业价格指数自2018年第一季度以来一直呈「上升趋势」,年变化率在2020年即大流行危机期间略有放缓,并从2021年第一季度开始加速。根据希腊房地产的大数据,2022年,雅典市中心、大都会区域房价大幅上涨,与2021年相比,「最高上涨了近22%」。

总的来说随着希腊经济形式的整体好转,世界各国的移民大量涌入,具有竞争力的房地产价格和租金上涨的预期,加上欧洲成熟市场令人满意的回报,吸引了希腊国内机构投资者以及前来的国际投资者的浓厚投资兴趣,寻求更高的安置回报。

在《欧洲房地产新兴趋向报告》里也显示了投资房地产在雅典市场,在未来的租金、包括租金的收益回报都拿到了最高的分数,希腊的租金也在涨。所有的数据都在表示,近十年,希腊的投资环境是非常好且非常有潜力的。在欧洲大陆的房地产前景中来讲,希腊是好的投资目的地之一。房价涨幅总是被本地经济基本面和通货膨胀所驱动,在全球范围内都是如此。

随着中国这一主要游客输出国的开放,相信希腊旅游业在2023年可以延续去年的成果,旅游业的发展向好也将提振经济,助力房产市场发展。因此,今年希腊房地产,尤其是雅典房地产涨幅,值得期待!

近期利好:

房产交易流程简化

据《每日报》报道,希腊税务部门目前正朝着减少房产交易中繁琐手续的方向迈进,并采取了一系列具体措施。报道称,希腊公共收入独立管理局(AADE)正在着手废除确认纳税人没有任何继承税债务的证书,以促进房地产转让的效率。同时,当局正在审查可能被废除的其他证书和证明,以便更快捷地完成房地产转让过程,减少交易者们的不便。其他没有理由存在的证书,有消息称也将很快被废除。便捷的办理程序对于购房者而言无疑是一个利好信息,尤其在希腊买房移民即将涨价的关键期。

旅游业起飞

近日,英国《卫报》指出2022年赴希腊的英国游客人次创历史新高,首次超过了几十年来一直位居第一的德国人,而2023年到希旅行的英国游客人次预计将会更多。《卫报》还指出,希腊是2022年全世界游客最多的国家之一,该国的旅游旺季从3月开始一直持续到 11 月底。但其实,还没到旺季,希腊的旅游就起飞了。2023年1月,希腊机场的总客运量比去年同期增长了76.3%,比2019年增长了3.1%。希腊旅游部长部长基基利亚斯透露,希腊创下欧盟航空客运量恢复最高纪录。2023年旅游季的1月份预订量比2019年同期高出20%。

行业巨头盯上希腊

近日,希腊总理米佐塔基斯通过社交平台发文称:“希腊已经在许多领域取得了重大进展的事实是公认的。”例如,电商巨头亚马逊宣布,愿意将希腊的众多海岛作为面向世界其他偏远地区数字化应用的范例。全球最大烟草公司菲利普·莫里斯公司也对在希腊投资投下了信任票。该公司宣布了一项新的价值高达2亿欧元的重大投资,这将创造300个新的就业岗位。

而此前,希腊已经吸引到众多国际顶尖品牌的投资,包括可口可乐、微软、法国能源巨头Akuo,以及中国的复星集团、国家电网、远洋集团,小米等等。

希腊的发展前景与无限机遇有目共睹,这使得希腊房地产市场近些年收获了国际投资者的一致青睐。而希腊购房移民政策,更是笼络了一批又一批希望配置欧洲身份的中国家庭。

希腊移民涨价已成定局,自今年年初开始,希腊移民已经进入卖方市场,经常出现国内申请人疯抢好房源的情形。希腊购房移民房源紧俏,有意向人士应尽快行动,优先选房过户迫在眉睫!欧洲各国的移民政策是逐步收紧,政策红利未来或将越来越少。抢搭25万欧元移民希腊末班车,把握窗口期,立省百万人民币。建议如有需求的投资人可以早做准备,在政策宽松期,早日规划,运筹帷幄。

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