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希腊购房移民希腊需要缴哪些税?

分类:移民新闻 21

希腊购房移民25万获得高性价比的希腊黄金签证,所以一直深受中国投资人青睐,那么购买希腊房产获得希腊永居身份之后,需要缴纳哪些税费?如何缴费?

Q

希腊购房移民后,需要在希腊缴税吗?

A

是的,通过买房获得永久居民身份的海外投资者需要在希腊缴税。

Q

希腊以外的收入需要缴税吗?

A

虽然希腊和中国一样为全球征税,但是中希两国在2002年就已签署避免双重征税协定,海外完税收入无需向希腊ZF缴税。因此,投资移民客户只需缴纳希腊当地相关收入即可。

Q

希腊税号如何办理?

A

希腊房产过户的时候律师会协助办理税号。每一个申请人报税过程中都需要一位税务担保人,希腊人或已获得希腊居留的外籍人士都可以作为税务担保人,新通可提供希腊当地税务代表协助您完成每年的报税工作。

Q

希腊购房移民后需要报税的项目有哪些?

A

持有房产的投资移民人士,每年需申报的有个人所得税(若出租)和房产持有税

个人所得税:租金所得及其他收入所得,做有收入申报;无收入,做零收入申报。

房产持有税:在希腊持有房产,每年需要缴纳税费。

ENFIA (Uniform Real Estate Property Tax)单一财产税:缴税金额由不动产所处区域、房龄、楼层而定,具体缴纳金额由税务局每年核定并出具税单发送业主。业主可通过www.aade.gr查询。(25万欧房产约300-800欧/年)

市政税(TAP):按房产目标价值的0.025%至0.035%收取。TAP通常通过电费收取。

Q

希腊购房移民每年的报税时间?

A

个人纳税年度:按日历年(每年12月31日结束)。

报税季:每年3-6月,纳税人须在6月底前提交上一年的税务申报表。

税款可一次性缴纳,也可以选择分三期支付,分期缴纳的截止日期是7月、9月和11月底。一次性支付个税的业主,税务局可能给予部分税款减免。

您可登录希腊税务在线申报平台:http://www.gsis.gr,填写相关申报表格:E1-收入,E2-租赁。

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