移民新闻 欧洲移民热门项目

2023年希腊房价还会上涨吗?

分类:移民新闻 24

一位委托我为他办理希腊购房移民的客户问我说:2023年希腊房价还会继续上涨吗?我很明确地回复他说:会的。今天,我来写一篇小文章分析一下我为什么认为2023年希腊房价还会继续上涨:

1、首先需要说明的,希腊房地产的主要买家,不是包括外国人,而是希腊本地人——特别是30万欧元以内的“非奢侈性居住房”。换句话说,决定希腊房地产市场的主要力量,还是希腊本地人、还是希腊经济的基本面。

2022年,希腊人至少购买了7.5万套住宅,外国人最多购买了1万套住宅。按照数量计算,希腊住宅的主要买家是希腊人,不是外国人。

霍庆川,公众号:我们在希腊【数据和结论】希腊住宅的主要买家,是希腊人还是外国人?

2、2022年,全国范围的希腊房价上涨幅度,在8%左右。和2021年第四季度相比,雅典各个区域的涨幅并不相同:
1)雅典市中心,8.40%;
2)雅典北部地区,8.80%;
3)雅典南部地区,13.80%;
4)雅典西部地区,8.00%;
5)雅典东部地区,9.30%;
6)比雷埃夫斯市区,10.90%;
7)比雷埃夫斯郊区,9.20%;
8)阿提卡其他地区,6.40%。

3、2022年,希腊旅游业实现了强劲复苏,在旅游业的直接带动下,希腊经济在2021年的基础上实现了快速发展——希腊2022年GDP增速,将会达到甚至超过6%,希腊是2022年经济表现最好的欧盟成员国之一。与此同时,由于新冠疫情和俄乌战争的影响,希腊2022全年的通货膨胀率,至少在9%以上。2022年,希腊房价的涨幅与希腊通货膨胀的涨幅,基本持平。我认为这不是巧合,而是“强烈相关”——在希腊经济基本面持续向好的背景下,通货膨胀引发了希腊房价上涨。

对于既有购房意愿又有购房能力的希腊人而言,他们不会把辛辛苦苦攒下的欧元现金放在兜里,而是会拿出来去买房子——能够有效对抗通货膨胀的方式不少,但对于普通希腊人而言,购买房子是其中最可行的一个方式。

霍庆川,公众号:我们在希腊面对两位数的通货膨胀率,希腊人会持币观望还是会加速买房?

4、2023年,希腊房价是否会上涨以及涨幅如何,我认为和2022年一样,取决于希腊经济的基本面和希腊的通货膨胀率。结合我对希腊经济2023年的展望,我倾向于认为:2023年的希腊房价涨幅会弱于2022年——希腊全国房价涨幅至少在5%以上,其中雅典地区的涨价涨幅至少在7%以上。

综上为“2023年希腊房价还会上涨吗?”全部内容。

由于移民政策的时效性和变动性较大,建议您及时联系洲际移民顾问以获取最新的政策信息,避免错过利好政策。您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线0755-83679979。

上一篇: 下一篇:
展开更多
免费咨询移民顾问

loading...