​有200万要投资移民葡萄牙吗？

假如你有200万一定要投资移民葡萄牙。为什么这么说，因为葡萄牙真的是欧盟国家里面最好躺平的。‍‍‍‍‍‍这个世界有很多地方，只要你有足够的钱就能躺平（极少数国家除外）。但是如果咱们还没有富裕到能登上富豪榜的程度，想要找一个躺平的海外目的地，那首选应该就是葡萄牙。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

双脚是人类最诚实的部分。先不说这些年中国人几买了一半的葡萄牙“黄金签证”，连美国人都在大量投资移民葡萄牙，数据可以证明。‍‍‍‍根据葡萄牙移民局发布的2022年数据，当年度美国人黄金签证的申请占了总申请量的17.5%，是近两年来增长最快的国家之一。截止到2021年底，已经约有超过7000名的美国公民移民至葡萄牙，这个数据在三年内翻了两倍，美国人在葡萄牙的数量也达到了十年间的最高水平。

不仅仅是美国申请人，截止2022年10月底，葡萄牙黄金签证已经吸引了全世界共计11,263位主申请人获批葡萄牙黄金签证，获批附属申请人18,479位，累计吸引海外投资约66.09亿欧元。为啥投资移民葡萄牙这么抢手？那是因为在2012年非常智慧地开启了“黄金签证”，不算高昂的移民成本加上葡萄牙宜居的环境，造就了一个移民的“黄金十年”。

葡萄牙响亮的一个绰号叫做“欧洲阳台”。因为这里处于欧洲大陆最南端，所谓“陆止于此，海始于斯”。每年有超过250天的温暖日照。这让欧洲那些有着寒冷冬季的国家羡慕不已，尤其是现在取暖成本是越来越贵。所以欧美有很多人选择来到葡萄牙养老，尤其是欧盟公民，是可以在26个成员国中自由流的，移民到葡萄牙的成本非常低。

最为著名的就是美国明星麦当娜，她也带着一家人投资移民到了葡萄牙。麦当娜自从花了750万欧元在里斯本购置豪宅后，就开启了伊比利亚半岛度假生活。她在网上发文说：“我并不是说离开美国能改变什么，我只是不喜欢让自己置身于不舒服的环境。”当然，麦当娜买的是豪宅，如果只是想要拿到葡萄牙的居留身份，花不了那么多钱。

我前面一开场就说了，如果你有200万，一定要投资移民葡萄牙，说明这个移民成本大约就在200万人民币左右。因为只需要买一套28万欧元的公寓即可。

我们来看一下具体的细节。

原本葡萄牙投资移民推出的这个“购房移民”的法案，最低要求是购买不低于50万欧元的房产才可以的。但是在2015年7月30日，葡萄牙内政部在旧法案基础上，新增购房投资方式：购买建成超过30年以上的、或位于城市重建区域的房产，只需满足35万欧元或以上即可办理黄金居留许可。此外，对于在欠发达地区（人口密度低于100人/平方公里或国民生产总值低于全国平均水平的75%）的重建项目房产，另给20%的优惠，即只需购买28万欧元或以上的房产即可办理黄金居留许可。

到了2021年，又对法案做出了修改，如果购买住宅性质的房产：只可投资位于葡萄牙内陆地区及亚速尔群岛、马德拉岛的房产；而购买非住宅性质的房产（包括商业地产、旅游地产、服务型地产），就可以投资移民葡萄牙任意地区，包括里斯本、波尔图等沿海大城市。

那么你肯定会有疑问了，去买葡萄牙建成30年以上的房子，和欠发达地区的房子，会不会很吃亏呢？这就要看你怎么权衡了。首先，欧盟的房屋使用寿命很长，平均都是80年以上，有的国家还可以达到100年以上，像英国、法国、德国这些国家的房子平均使用寿命都可以达到百年，葡萄牙达到欧洲的平均水平也是绰绰有余的。所以你听起来是30年以上的房子，其实跟你在某些地方买的新房，70年产权却只有40年寿命还要耐用。

另外，这毕竟是一个购房移民的项目，买房不是重点，重点是通过买房办理葡萄牙投资移民。那就看在你心目中，花个二三十万欧元在葡萄牙买个房子来办这个移民，值不值了？这是一个很个人的评判标准。

而真正拿到葡萄牙绿卡后，能给你的生活带来哪些改变和便利呢？

首先是可以在欧盟国家随意来往和居住。‍‍‍‍‍‍‍‍其次是你可以把孩子送到欧盟去读书，以欧盟生的身份，学费、录取分数都会比非欧盟生要低很多。另外，像葡萄牙这样的欧盟国家，非常适合生活，生活节奏慢、阳光充沛、气候温和，社会承平日久，不骄不躁。还有重要的一点是，这个投资移民方式不用坐“移民监”，每年登陆一次，停留7天即可，对于很多事业还在国内的朋友来说，确实很方便。要注意的是这个规则只适用于葡萄牙本国的绿卡，如果想要拿到欧盟绿卡，需要在当地居住满4年2个月。

还有更重要的一点，是葡萄牙已经宣布将在不久之后关停“黄金签证”，也就是说这个葡萄牙投资移民的“黄金十年”将走入历史。目前还有几个月的窗口期，是你上车的最后机会。

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